Mehrfamilienhaus Gießen/Süd

Das 1958 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde als voll vermietetes Renditeobjekt genutzt und wies massiven Sanierungsstau auf. Der Neueigentümer entschied sich bewusst für eine umfassende Sanierung mit Fokus auf nachhaltige Wertsteigerung und den Verzicht auf fossile Energieträger. Unser Büro hat das Vorhaben von Anfang an strategisch beraten, das energetische Konzept erstellt und die Baubegleitung übernommen. Eine besondere Herausforderung stellte der Erhalt des historischen Sandsteinsockels dar, der den Charakter des Gebäudes prägt. Trotz der energetisch anspruchsvollen Detailpunkte gelang es, die Ausführung so zu optimieren, dass das Gebäude auf das Niveau eines Effizienzhauses 55-EE gehoben wurde. Fassade, Fenster, Dach und Kellerdecke wurden hochwertig modernisiert. Die Haustechnik wurde komplett erneuert: Die alten dezentralen Gas-Wandgeräte wurden durch eine zentrale Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer neuen Photovoltaik-Anlage ersetzt. Wohnungszentrale Lüftungsanlagen versorgen jede Einheit unabhängig mit Frischluft und schützen die Bausubstanz dauerhaft vor Feuchtigkeit. Durch die Kombination von Bundes- und regionalen Fördermitteln wurde das optimale Förderpotential ausgeschöpft.